JE DROOMHUIS KOOP JE MET KOEK MAKELAARDIJ

Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel en je kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Op funda kun je zelfs snel laten uitrekenen of het huis van je keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die met het kopen van een huis samenhangen, worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is.

Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is ? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht ? Het kan daarom geen kwaad - om - ook al doe je een aantal zaken zelf - toch ons kantoor in de arm te nemen die je voor vervelende scenario's kan behoeden. Wij luisteren naar je wensen, weten wat er speelt in de omgeving en kunnen je wijzen op alternatieven waar je zelf nooit op zou komen. Maar wij kunnen nog veel meer voor je betekenen.

Goede redenen om ons in de arm te nemen

Koek Makelaardij houdt zich aan de NVM- erecode, wij adviseren je duidelijk over de rol die wij hebben bij de transactie. Voor de aankoop van jouw droomhuis is het dus verstandig om je door ons te laten bijstaan.

Oude huizen zijn geliefd, maar vertonen vaak ook mankementen. Als je geen bouwkundige bent, is het lastig om in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis weer in goede staat te brengen. Wij kunnen vooraf al aardig inschatten welke investeringen je zult moeten doen.

Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zo'n grote beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker als de markt schaars is. Pas op voor emotionele beslissingen. Juist als het op onderhandelen aankomt, is het zaak je hoofd koel te houden. Door ons in te schakelen en voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis betaalt. Wij zijn immers rationeel bij het huis betrokken, maar kunnen ook, dankzij onze deskundigheid en ervaring, veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis. Ook zullen wij je wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen.

Het is verstandig de koopovereenkomst die door de verkopende partij wordt opgesteld, goed te laten controleren door ons, voordat je ondertekent.

Het is niet eenvoudig om een goede hypotheek af te sluiten. Er zijn immers zeer veel aanbieders met allemaal eigen voorwaarden en regeltjes. Wij kunnen je helpen door de bomen het bos weer te zien en met onze ervaringen goed inschatten welke hypotheek in jouw situatie het beste is. Daardoor kun je op termijn veel geld besparen.

Vlak voordat je naar de notaris gaat, zullen wij samen met jou de woning inspecteren. Het kan namelijk best zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering schade aan het huis is ontstaan. De verkoper moet die schade eerst herstellen of vergoeden.

De rol van Koek Makelaardij bij het aankoopproces:

- analyseren van woonwensen, - behartigen van belangen, - zoeken en aanbieden passende woningen, - begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen, - taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren, - professioneel onderhandelen met verkopende partij, - regelen van alle juridische zaken, - begeleiding bij de notaris, - is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen ('after sales service').

DEELDIENSTEN AANKOOP KOEK MAKELAARDIJ

• bezichtigen woning
• advies over:
  - marktprijs
  - privaatrechtelijke aspecten
  - bestemmingsplan
  - milieu
  - bouwkundige staat

Tarief: € 500,-- excl. BTW

2. KOEK BASIS PLUS

Nadat u zelf een interessante woning heeft gevonden doen wij het volgende:

•  wij gaan altijd mee indien u een woning
• voor de tweede keer gaat bezichtigen;dit kunnen dus meerdere woningen zijn
• advies over:
  - marktprijs
  - privaatrechtelijke aspecten
  - bestemmingsplan
  - milieu
  - bouwkundige staat
• voeren van onderhandelingen
• controleren (of opmaken) van koopakte
• volgen ontbindende voorwaarden
• controleren concept leveringsakte
• begeleiden inspectie voor notarieel transport
• begeleiden notarieel transport
• nazorg

Tarief: 1 % excl. BTW

3. KOEK FULL SERVICE

Hierbij begeleiden we het volledige aan­koopproces en doen het volgende voor u:

• inventariseren woonwensen en -mogelijkheden in een persoonlijk gesprek
• doorgeven nieuwste woningaanbod
• coördineren woningbezichtigingen
• begeleiden van alle woningbezichtigingen
• advies over:
  - marktprijs
  - privaatrechtelijke aspecten
  - bestemmingsplan
  - milieu
  - bouwkundige staat
• voeren van onderhandelingen
• controleren (of opmaken) van koopakte
• volgen ontbindende voorwaarden
• controleren concept leveringsakte
• begeleiden inspectie voor notarieel transport
• begeleiden notarieel transport
• nazorg