Koldingweg 9 GRONINGEN

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Huurprijs excl. € 60.000 per jaar

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Kenmerken:
Soort object  :  Bedrijfsruimte
Type  :  Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp kantoorruimte  :  450 m²
Opp bedrijfshal  :  725 m²
Bouwjaar  :  1981-1990
Perceeloppervlakte  :  1.325 m²
Ligging  :  Bedrijventerrein
Omschrijving:
Kantoorruimte, gelegen aan de Koldingwegzijde is verdeeld over de begane grond en verdieping en heeft een oppervlakte van circa 300 m2. De thans in gebruik zijnde showroom is ook zeer geschikt om te worden gebruikt als opslagruimte. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 625 m2. Op de verdieping is extra opslagruimte van circa 100 m2. Het object zal aan de zijkant worden voorzien van een hekwerk met erfafscheiding.De overheaddeuren zijn zowel aan de straat - als aan de achterzijde aanwezig.

Locatie

Het object ligt op bedrijventerrein Driebond. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoost zijde van de Gemeente Groningen. De afstand naar zowel het stadscentrum als naar de ringwegen van Groningen is zeer klein.

De omliggende bebouwing van het getaxeerde bestaat uit bedrijfsobjecten. Bekende gebruikers in de omgeving zijn o.a. Centraalstaal, Gamma, Stork alsmede diverse autodealerbedrijven

Bereikbaarheid

Algemeen
Het object ligt nabij de op- en afritten van de rijksweg A7, richting Groningen en Hoogezand, verder heeft bedrijventerrein Driebond een directe aansluiting op de ringweg van Groningen. De belangrijkste verbindingswegen van Groningen zijn de A7 en de A28 (richting Zwolle).
Per OV
Met openbaar vervoer is bedrijventerrein Driebond te bereiken middels busverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op circa 15 minuten afstand.

Vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.025 mē, waarvan circa 300 mē kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in mē v.v.o.)
begane grond (kantoor) Ca. 150
verdieping (kantoor) Ca. 150
showroom Ca. 625
verdieping (opslag) Ca. 100

Parkeren

Ruim parkeren op eigen terrein.

Bouwaard en constructie

De kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselsteen. De in de gevels aanwezige kunststof kozijnen zijn voorzien zijn van dubbele beglazing. De dakbedekking bestaat uit bitumen.De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met daartegen geisoleerde stalen sandwichpanelen. De entree naar de showroom is voorzien van een automatische schuifdeur. Aan de straatzijde en achterzijde zijn electrisch bedienbare overheaddeuren aanwezig.

Voorzieningen

De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg per mē.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- daglicht;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- kolomvrij;
- overheaddeuren bedrijfsruimte;
- showroom;
- betonvloer (gecoat);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- vloeistofdicht;
- vrije hoogte circa 6 meter.

Kantoorruimte:
- beveiligingsinstallatie;
- entree;
- kabelgoten ten behoeve voorzien van databekabeling;
- sanitaire voorzieningen;
- airco.

Het object is thans in gebruik bij Rexel. De bedrijfsruimte is ingericht als showroom. De vloeren zijn zeer recent opnieuw gecoat. De bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren. In de showroom / bedrijfsruimte is een heater aanwezig.

Huurprijs

De jaarhuurprijs bedraagt EUR 60.000,-, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder.

Rechten en verplichtingen

kwalitatieve rechten en verplichtingen

erfdienstbaarheden

kettingbedingen
erfpachtvoorwaarden
garanties van derden

Zakelijke lasten en belastingen

ozb
waterschapslasten
rioolrecht
canon

Koopprijs

EUR 700.000,- kosten koper.

Bestemming

Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Driebond", met als bestemming "Bedrijventerrein". Het bestemmingsplan is deels bijgevoegd.
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Postbus 979, 9700 AZ Groningen
Telefoon: 050-5891555
E-mail: info@koek-makelaardij.nl
Internet: www.koek-makelaardij.nl